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水下抵押仍然存在

许多媒体报道说,房主的房屋价值高于房屋的价值,并且最近逐渐消失

Zillow.com上一篇文章最近的统计数据显示,在这种水下情况下仍有很多人

更令人担忧的是,将近一百万人欠他们的房屋两次或更多

从那篇文章:•2012年返回的水下抵押贷款高峰期,但这一数字在2015年下降了约一半,抵押贷款占15.4%或790万

•11.8%的房主,或930,000,欠其房屋价值的两倍或更多

这是一个非常令人震惊的统计数据,因为这些房主在长隧道尽头寻找光明

由于大多数对未来房屋升值的预测仍然在少数单位内,因此这些房屋需要很长时间才能达到与抵押贷款余额相等的资产点

有些人质疑为什么这些房主不会走开

许多人只是不希望他们的责任违约,止赎和他们的记录取消抵押品赎回权

如果他们没有任何压力离开该地区,他们可能只是将他们的付款与租金进行比较

随着许多市场的租金上涨,他们更有可能保持完整并继续支付抵押贷款,同时希望有一个奇迹

然而,经济正在发生变化,其中一些房主将陷入必须转移的局面

通常是为了获得更好的工作或替换他们丢失的工作

当他们撞墙时,情况可能非常暗淡

大多数人认为取消抵押品赎回权是唯一的出路,对某些人而言

但是,短期销售可以帮助这些房主过渡而不会完全取消他们的记录

投资者和水下卖空机会,其中一些将成为卖空的候选人

这是购买低于抵押贷款的陷入困境的房屋的报价

当崩溃爆发时,贷款人并没有真正处理卖空交易

他们已经建立了一个全面的取消抵押品赎回权流程,并且有许多程序可以处理,表明从2007年到2010年,只有约四分之一的卖空量达到收盘价

然而,一旦银行更好地控制止赎库存,它们就开始变得更有利可图

一些主要贷方甚至向选定的借款人发信,鼓励他们寻找买家并提交简短报价

他们意识到,在许多情况下,他们的损失会在卖空的情况下减少

另一个好处是房屋被占用,而不是被遗弃,条件恶劣或被剥夺

由于没有专门用于发布有关水下贷款信息的网站或资源,投资者需要在寻找这些机会方面具有创造性

但是,一旦某一地区发生某些活动,通常会发出信号,表明在相同情况下该地区将有更多的房屋

在公司或组织中开发资源并与业主合作为这种情况再融资是找到交易的好方法

当他们无法获得再融资时,投资者的贷方资源可以向他们提供投资者联系信息,以确定他们是否可以通过卖空获得帮助

房地产投资的最大一点是投资者在每个市场和经济形势中都有机会

2017-08-11 11:10:42

作者:禹煤愎

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